Выбор подрядчика — это один из самых ответственных этапов в строительстве. От того, насколько грамотно вы подойдете к этому вопросу, зависит успех всего проекта. Однако многие заказчики и инвесторы допускают ошибки, которые могут привести к задержкам, перерасходу бюджета и даже к срыву сроков сдачи объекта. В этой статье мы разберем пять самых распространенных ошибок при выборе подрядчика и дадим практические рекомендации, как их не допустить.
- Выбор без проверки подрядчика
Одна из главных ошибок — это выбор подрядчика без тщательной проверки его репутации. Многие заказчики ориентируются только на стоимость услуг, забывая о качестве и надежности.
Чтобы не допустить ошибки, обязательно изучите отзывы о подрядчике на независимых платформах. При необходимости запросите список завершенных проектов и свяжитесь с предыдущими заказчиками. Наконец, проверьте наличие у подрядчика необходимых лицензий и сертификатов.
Не стесняйтесь задавать вопросы. Надежный подрядчик всегда готов предоставить полную информацию о своей деятельности.
- Игнорирование опыта подрядчика
Убедитесь, что подрядчик имеет опыт работы с объектами аналогичной сложности и сути, попросите показать примеры.
Обратите внимание на срок работы компании на рынке. Если проект сложный, стоит отдать предпочтение подрядчику с многолетним опытом: хотя новички предлагают сниженные тарифы,в перспективе есть риск,что придётся доплачивать за устранение недостатков.
- Недостаточное внимание к договору
Неправильно составленный договор может стать причиной споров и финансовых потерь.
Включите в договор все этапы работ, сроки их выполнения и стоимость. Пропишите штрафные санкции за нарушение сроков или некачественное выполнение работ. Также укажите порядок разрешения споров. Если не уверены в своих навыках работы с договорами, привлеките юриста для проверки документов. Это поможет избежать юридических рисков.
- Отсутствие контроля за ходом работ
Многие заказчики полностью доверяют подрядчику и не контролируют процесс строительства. Это может привести к отклонениям от проекта, использованию некачественных материалов и другим проблемам.
Назначьте ответственного за контроль за ходом работ и регулярно посещайте строительную площадку. Требуйте отчеты о выполнении работ и использовании материалов — эта мера позволит оставаться в курсе происходящего даже удалённо.
- Игнорирование страхования строительных рисков
Строительство — это процесс, связанный с множеством рисков: от аварий до повреждения имущества.
Убедитесь, что подрядчик застраховал свою ответственность. Кроме того, полезно рассмотреть вариант страхования строительно-монтажных рисков, чтобы защитить себя от непредвиденных ситуаций. Узнать больше о том, как страхование может защитить ваш проект, можно по ссылке.
Выбор подрядчика — это важный этап, от которого зависит успех всего строительного проекта. Ошибки, такие как отсутствие проверки репутации, игнорирование опыта или недостаточное внимание к договору, могут привести к задержкам, перерасходу бюджета и другим проблемам. Чтобы избежать этих рисков, тщательно проверяйте подрядчика, контролируйте ход работ и не забывайте о страховании строительных рисков.